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       桐庐县高新经济开发区江南镇

1.区位交通

项目位于桐庐县江南镇的窄溪路与金堂路交叉口东南侧，距杭州主城区40公里，到上海、宁波约3小时的路程，杭千高速与320国道横贯全境，区位条件优越，交通十分便捷。杭黄高铁将与2018年10月开通通车，设桐庐站，直接连接杭州和桐庐两城心脏。同时，规划在2021年开通的杭义温高铁设桐庐东站，由此将形成“两高两站”枢纽格局；实现到金华-义乌都市区和温州都市区1小时快捷通道。

2.政府优势

   阿尔法智能制造产业园致力于将人工智能与田园环境有机融合，吸引高端技术人才、创业人才在桐庐安家，并设立包括人工智能产业田园小镇基金等在内的专项基金，为创业创新者提供全方位支持。同时，桐庐县政府提供最强保障和“一站式”服务，江南镇政府将以最快速度、最优服务，为项目建设与企业发展提供有力支持。

3.资源优势

白雾长遮千嶂秀，沙滩咋现一城新。阿尔法智能制造产业园位于美丽的富春江畔，山清水秀， 气候温和，自然环境优美，人文气息浓厚，水利资源、土地资源充足。项目所在地江南镇，围绕全县产业战略，深入贯彻产业强镇，以产促城，以城兴产，产城融合！

第二部分：项目介绍

    1.项目背景

阿尔法机器人（杭州）有限公司，是一家集研发、销售智能化机械设备、技术咨询、技术转让、机器人产业投资为一体的综合性企业。公司总部位于杭州市滨江高新区，总部业务分为技术研发、成果转化、项目孵化、产业投资、市场运营五大领域。下设杭州阿尔法投资管理有限公司、阿尔法机器人孵化（杭州）有限公司、杭州菲沃机器人科技有限公司。

阿尔法机器人研究院目前正在自主开发的项目有高精度定位多功能机器人、AI老机器人系统、轮椅机器人、太阳能屋面清洗机器人、管道机器人等17项产品。    

2.项目指标

项目总规模约500亩地，总投资额17亿元人民币，分期开发。一期项目占地约190亩，总建筑面积约18万平方米，建成后可入驻100余家智能制造企业。启动A区块约50亩将于2018年4月底开工建设，建筑面积3.8万平方米，计划将于2019年9月30日竣工交付。

总规划面积：190亩

    规划建筑面积：约18万平米

    容积率：1.4

    建筑密度：约50%

    绿化率：10%

    路网设计：环形路网，客货分流

    园区主路宽：10米

    3.项目简介

阿尔法智能制造产业园项目位于桐庐县江南镇窄溪路与金堂路交叉口东南侧，距杭州主城区40公里，到上海、宁波约3小时的路程，杭千高速与320国道横贯全境，区位条件优越，交通十分便捷。杭黄高铁将与2018年10月开通通车，直接连接杭州和桐庐两城心脏。

同时，规划在2021年开通的杭义温高铁桐庐站，实现到金华-义乌都市区和温州都市区1小时快捷通道。您走长深高速从场口下高速，车程10分钟即可到本项目。

A区块总用地面积约50亩，总建筑面积约3.8万m2，规划建造标准厂房13幢共计24套，主力产品为2-3层的独栋、双拼厂房，主力面积段为800-5000 m2；8*8米超大柱网间距，6m、8.5m不同组合层高，满足多种机械设备对于层高的需求；二层/三层层高4.2米，预留桁车设施，承重10T，预留货梯井，承重2T/m2，二层/三层承重500KG/ m2，均能够满足中小企业的使用需求。

园区主要入口分设在金堂路，主入口与厂区内部主要干道结合（主干道宽度为10米，充分满足载重车辆使用），园区内的整体交通简洁流畅，建筑布局上以组团化布局，形成丰富的空间感受，建筑风格以简明、现代的建筑语言为主导，同时体现工业化建筑特征，形成高品质、高效率的设计作品。

建筑外立面以灰色面砖、涂料为主要基调，局部搭配橙色涂料，整体简洁明快、设计现代感强，敢创新，富于表现力。

4.付款政策

（1）一次性付款；

（2）银行按揭贷款：首付款支付后，1月内付足总房款的50%，其余50%银行贷款；

（3）分期付款：半年分期具体详见付款细则。

5.生活配套

园区距离杭千高速深澳出口五分钟车程，周边产业氛围浓厚；毗邻江南镇，步行10分钟可到达江南镇中心，幼儿园、小学、医院、银行、餐饮、娱乐等生活配套齐全；距离桐庐县城10公里，生活配套一应俱全，是上海、杭州乃至整个华东地区科技研发和生产的首选之地。

   详询：137-5822-9915 包主任