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开发商招商（非中介）中介勿扰   黄主任   手机/微信  133-7257-5594

一.项目背景

1.网驿·时尚工场是杭州-衢州山海协作的重点工程，是衢州市柯城区政府规划的中国柯城低碳小镇的首期启动项目。它位于浙江衢州柯城区航埠镇低碳小镇内，320国道西北侧，常山港南侧，距离衢州市中心10公里左右。

2.2018年10月10日，由我“杭州网驿产业园运营管理有限公司”与 衢州柯城区签定“投资开发”协议，并在当地成立衢州项目公司；11月23日完成土地摘牌，目前我们已开始启动招商工作。

二.项目规模

1.接下来为您介绍一下，我们园区的规划。

2.项目总占地面积约300亩，其中建设用地约154亩，总建筑面积30万m2，总投资额12亿元。园区设计23幢6层厂房和1幢12层的综合楼，容积率达2.79。项目建成后预计将集聚150-200家服装生产加工、设计研发及电子商务企业，年产值逾15亿元，税收超过4000万元，并带动衢州市当地2万人左右就业。

3.目前，一期启动区块8亩，总建筑面积18592m2，2019年初开工，19年12月主体封顶，预计2020年10月底前交付投产。

三.区位介绍：

1.网驿·时尚工场项目选址于浙江省衢州市柯城区，周边交通体系发达，位于四省交接处，南接福建南平，西连江西上饶、景德镇，北邻安徽黄山，东与省内杭州、金华、丽水相交。是浙江省目前少有的，同时具备区位交通优势和价值洼地的城市。有利于带来充足的劳动力，能有效的降低企业管理成本，较低的生活成本和良好的生活环境，有效提高员工生活幸福指数。

2.铁路方面，时尚工场距离衢州现有高铁站约10公里，沿320国道直达，沪昆高铁至杭州1小时，距离规划建设的衢州高铁西站仅约3公里，杭衢高铁计划2022年建成通车，衢州至杭州的时间缩短至40分钟左右。

3.公路方面，320国道沿时尚工场而过，杭金衢高速衢州西互通、黄衢南高速衢州南互通分别位于时尚工场北侧和南侧，车程约10分钟。

4.航空方面，时尚工场距离衢州机场不足半小时，衢州机场运营衢州至北京、深圳、厦门等地航线。

四.产品介绍：

1.园区以6层钢筋混凝土框架结构厂房为主，外立面为真石漆+彩色玻璃

2.目前我们一期开盘的户型有A37多层双拼和B42/43独幢分层，一类工业用地，50年独立产权，可按幢和按层办理不动产证。

3.A37六层三拼标准框架结构厂房，按竖向单元分割，单套建筑面积3300 m2，整栋建筑面积10691 m2

4.B42/43六层独幢框架结构厂房，可按层分割，单层建筑面积1758 m2，整栋建筑面积10703 m2

5.所有厂房底层层高4.2米，标准层层高3.8米，底层承重5T/ m2，标准层承重500KG/ m2，电梯承重2T，8米超大柱网间距

五.周边配套：

1.网驿·时尚工场园区内配备洗水厂、绣花厂、印花厂等共享工厂，每户都通蒸汽，其中洗水厂是政府特批，整个航埠镇只此一家。

2.园区内还有5000 m2的古樟广场和3000 m2小镇客厅，小镇客厅配备了25000 m2生活、商业、娱乐和运动配套。同时小镇客厅的高层规划了园区的配套宿舍，基本满足园区高管和核心员工的住宿需求。

3.园区内部道路主干道10米，次干道9.5米，荷载达到20吨，能够满足普通大中型货车（满载）状态下安全通行。

4.园区停车位总数865个，后续还将增加机械停车位

5.园区后期运营是由我们杭州网驿产业园运营管理有限公司后续运营。

六.政府优势：

我们网驿·时尚工场有三免三减半的税收政策，只要满足每平米150元的税收要求，完成单位面积投资标准每平米不低于1200元，按税收地方留存部分额度，可享受税收达产后前三年100%，后三年50%的奖励。

黄主任   手机/微信  133-7257-5594